Tag: rumah

renovasi rumah

4 Tips merencanakan renovasi rumah biar tidak over budget

Tips merencanakan renovasi rumah

Memulai renovasi rumah bisa sangat melelahkan, terutama jika Anda belum pernah melakukannya sebelumnya. Apa pun proyeknya, perombakan Anda akan melibatkan begitu banyak detail sehingga menjadi sangat mengkhawatirkan. Tentu bukan bagi semua orang.

Dan melalui tulisan ini kami ingin membantu pembaca sekalia untuk merencanakan, memesan dan prioritaskan renovasi agar tidak terjadi sesuatu yang tidak  di inginkan.

Kami berharap tips sederhana ini bisa membantu kita semua dari resiko pengeluaran yang membengkak tapi sia-sia karena tidak sesuai dengan ekspetasi awal.

  1. Buat Rencana detail

Langkah pertama dalam proyek renovasi adalah mengembangkan rencana yang dengan jelas menyatakan tujuan renovasi Anda dan termasuk merancang inspirasi dan garis besar pekerjaan yang perlu diselesaikan.

Perlu diketahui bahwa rencana proyek Anda juga harus mencakup beberapa hal seperti : sketsa proyek Anda yang sudah selesai, daftar kebutuhan dan keinginan untuk proyek Anda, Langkah-langkah proyek dibagi menjadi langkah-langkah DIY dan langkah-langkah yang akan membutuhkan seorang profesional.

Pada titik ini dalam merencanakan renovasi rumah, selidiki peraturan dan izin zonasi setempat. Pastikan lingkungan Anda dikategorikan untuk merombak Anda (beberapa renovasi seperti konversi garasi tidak diperbolehkan di mana-mana) dan cari tahu apakah Anda memerlukan izin.

Jika Anda sedang menyelesaikan proyek yang akan mengubah struktur rumah Anda atau penggunaan ruangan, kemungkinan besar Anda memerlukan izin. Tunggu untuk mengajukan izin hingga Anda menyewa tim dan membuat garis waktu proyek.

  1. Tetapkan Anggaran Proyek

Langkah selanjutnya ketika merencanakan renovasi rumah adalah menentukan anggaran dan pembiayaan Anda. Anggaran Anda harus mencakup biaya izin dan bahan bangunan, biaya tenaga kerja dan biaya dekorasi atau finishingnya.

Yang paling krusial dari proyek renovasi adalah anggaran, sehingga anda harus ketat dari sisi ini. Pastikan berapa biaya bangun rumah per meter sejak awal sebelum renovasi dimulai.

  • Untuk membangun anggaran Anda:
  • Putuskan berapa banyak yang ingin Anda belanjakan dan selesaikan pembiayaan. Sisihkan setidaknya 10% dari anggaran Anda untuk biaya tak terduga.
  • Minta perkiraan biaya dari para profesional.
  • Harga semua bahan yang dibutuhkan.

Jika perkiraan biaya Anda tidak sesuai dengan anggaran Anda, gunakan rencana proyek perbaikan rumah Anda dari langkah pertama untuk menghilangkan elemen proyek yang merupakan prioritas lebih rendah. Minta perkiraan biaya dari beberapa kontraktor untuk menemukan opsi terbaik sesuai anggaran Anda.

  1. Sewa Kontraktor

Selanjutnya dalam perencanaan proyek rumah Anda, Anda harus mempekerjakan tim Anda. Jangan memilih kontraktor Anda berdasarkan perkiraan biaya saja. Jangan sembarangan menentukan Jasa Bangun Rumah, karena bagian ini tidak kala krusialnya.

Pengalaman bertahun-tahun: Kontraktor yang sudah lama berbisnis membuat mereka taruhan yang lebih aman daripada yang baru dalam bisnis.

Lisensi kontrak: Pastikan kontraktor Anda telah melalui semua langkah yang diperlukan untuk mendapatkan sertifikasi yang diperlukan khusus untuk bidang pekerjaan mereka.

Sertifikat asuransi: Kontraktor harus memiliki asuransi kompensasi dan kewajiban pekerja untuk jenis pekerjaan yang mereka lakukan.

Referensi: Minta dan hubungi referensi. Ini adalah cara yang bagus untuk memastikan kontraktor Anda tidak hanya bagus di atas kertas.

Jadwal pembayaran: Kontraktor yang memiliki reputasi baik tidak akan meminta Anda untuk membayar harga penuh di muka, dan Better Business Bureau menyarankan untuk tidak melakukannya. Namun, penting untuk mendiskusikan syarat pembayaran sebelum konstruksi dimulai. Dalam beberapa kasus, lebih baik mengeluarkan sedikit uang ekstra untuk mendapatkan seseorang yang membuat Anda nyaman bekerja.

Gunakan daftar periksa ini untuk mempekerjakan kontraktor guna menyelesaikan prosesnya.

Jika Anda mempekerjakan beberapa kontraktor untuk suatu pekerjaan, tentukan siapa yang bertanggung jawab sebelum proyek dimulai untuk menghindari kebingungan atau perlambatan di kemudian hari.

  1. Buat Timeline

Setelah Anda memiliki anggaran dan tim untuk rencana renovasi Anda, inilah saatnya untuk menyusun timeline Anda. Pertama, pilih tanggal mulai yang diinginkan, atau jika Anda berharap menyelesaikannya pada tanggal tertentu, mundurlah dari tanggal tersebut.

Duduklah dengan kontraktor Anda untuk menentukan lamanya waktu yang dibutuhkan setiap bagian proyek. Diskusikan langkah-langkah perombakan mana yang harus diselesaikan terlebih dahulu, berapa lama waktu yang dibutuhkan dan bagian proyek mana yang dapat diselesaikan secara bersamaan.

Selain itu, pastikan timeline Anda:

  • Termasuk waktu untuk membersihkan area proyek.
  • Memungkinkan untuk pengiriman dan pengiriman bahan.
  • Akun untuk liburan apa pun yang mungkin lepas landas oleh kontraktor Anda.

Gunakan kalender untuk menandai setiap langkah proyek. Tetapkan tanggal penyelesaian yang mencakup ruang gerak selama beberapa hari untuk masalah tak terduga. Konfirmasikan dengan kontraktor atau anggota tim Anda bahwa garis waktu itu realistis dan membuat Anda tetap dalam anggaran.

Setidaknya itulah beberapa hal yang bisa menjad pertimbangan bagi anda ketika ingin melakukan renovasi rumah. Memang terkesan agak ribet dan repot. Tapi, ini akan menghemat banyak biaya dan bahkan menghindarkan anda dari kerugian dan kekecewaan di kemudian hari.

Hal Yang Harus Kamu Pertimbangkan Sebelum Memilih Lokasi Tempat Tinggal

Dalam memilih tempat tinggal kita perlu mempertimbangkan beberapa hal agar  kita dapat tinggal di tempat yang nyaman. banyak penyedia layanan bangunan seperti jasa kontraktor, jasa pancang dan jasa pembangunan lainnya yang memperhatikan beberapa hal tersebut sebelum mereka menentukan lokasi. Maka dari itu dalam mencari lokasi tempat tinggal yang tepat kamu perlu memperhatikan beberapa hal di bawah ini. 

 

Akses Masuk 

Akses masuk ke wilayah tersebut harus kamu pertimbangkan terlebih dahulu.  kamu juga perlu memikirkan alat transportasi yang kamu miliki,  pastikan wilayah yang kamu pilih memiliki akses akan  kendaraan kamu. Selain kendaraan jumlah akses masuk juga perlu kamu ketahui,  Perumahan dengan one gate system sangat direkomendasikan karena perumahan tersebut hanya memiliki satu jalan utama saja sehingga jauh lebih aman daripada tindak kriminal. 

 

Fasilitas Pelayanan Umum 

Fasilitas Layanan Umum di lokasi tersebut juga harus kamu pertimbangkan.  biasanya semakin banyak fasilitas Layanan Umum di wilayah tersebut maka semakin mahal juga harga yang ditawarkan.  maka dari itu kamu perlu memperkirakan beberapa Layanan Umum seperti rumah sakit,  pusat perbelanjaan,  pasar,  dan fasilitas Layanan Umum yang lainnya.  

 

Bebas Banjir 

Untuk kamu yang ingin tinggal di daerah rawan banjir,  kamu perlu memastikan bahwa wilayah yang ingin kamu tempati bebas dari banjir.  ada beberapa ciri-ciri wilayah tersebut akan bebas dari banjir diantaranya adalah  kondisi tanah yang lebih tinggi,  tidak dekat dengan sungai,  dan memiliki jalur pembuangan air yang besar.  kamu juga bisa menanyakan hal tersebut kepada pihak pengembang properti yang menjual  wilayah tersebut.  

 

Strategis 

Lokasi strategis dapat menjadi nilai jual utama bagi pengembang properti yang menjual rumah atau tanah mereka.  strategis Berarti dekat dengan berbagai macam akses keluar kota,  Layanan Umum seperti apotik, pemakaman di karawang,  jalan tol,  Pusat perbelanjaan dan lain sebagainya.  Memilih lokasi yang strategis berarti kamu siap untuk membayar sejumlah fasilitas dengan harga yang lebih mahal,  karena tidak semua Pengembang bisa mendapatkan lokasi strategis tersebut. 

 itu adalah beberapa hal yang bisa kamu pertimbangkan sebelum kamu menentukan lokasi yang ingin kamu tempati.  Memilih  lokasi rumah  yang ideal memang tidak mudah,  maka dari itu perlu waktu itu juga survei akan banyak tempat demi mendapatkan lokasi yang kita inginkan.  Memiliki lokasi yang dekat dengan tempat perbaikan seperti bengkel, service kulkas atau elektronik dan lain sebagainya juga bisa menjadi pilihan kamu.